一、招标条件

成都城投置地集团有限公司为成都城投置地房地产开发项目2025年第三方品质提升咨询服务项目的招标人。现对成都城投置地房地产开发项目2025年第三方品质提升咨询服务进行公开招标，现将有关事宜公告如下。

二、项目概况与招标范围

（一）项目地点

成都市

（二）服务期限

壹年

（三）招标范围

集团主城区、二圈层房地产开发项目全覆盖，主要针对项目专业设计落地、材料品质落地、现场施工工艺落地、整体品质呈现等进行专项督查。项目情况如下（最终服务范围按照甲方要求）：

1.已开工未开盘项目(6个)，预计全年共84次；

2.拟开工转开盘项目(2个)，预计全年共4次;

3.已开盘未售罄项目(7个)，预计全年共84次;

4.计划当年交付项目(4个)，预计全年50次。

预估2025年品质提升咨询服务督查次数为222次。

（四）督查内容

1.已开工未开盘项目

此类项目主要针对项目达到预售条件节点、面向客户呈现示范区范围重点巡查。主要从两方面着手，分解为四个分项工程进行评估，确保示范区的呈现效果达到最佳状态，以吸引更多潜在客户的关注和购买意愿。

两个方面：一方面通过严控建筑材料、装饰材料质量，以确保示范区的安全性、耐久性，避免出现质量问题影响示范区的呈现效果；另一方面加强施工管理，确保施工质量和示范区的呈现效果。

四个分项工程：此类项目主要针对公区精装、户内精装、外装、大区景观进行督查，重点对项目工艺和观感质量进行评估。

督查输出成果包括公区精装工程观感、工艺质量评估记录；户内精装工程观感、工艺质量评估记录；外装涂饰工程专项评估记录：幕墙工程专项评估记录；门窗系统专项评估记录；景观软景评估记录；景观硬景评估记录等。

2.已开盘未售罄项目

此类项目主要针对项目开盘后面向客户呈现示范区、样品房、看房通道维护，交房前大区景观、公区装修、各户型装饰装修效果及集团关注里程碑、一级节点重点巡查。主要从三方面分别着手，分解为四个分项工程进行评估。

三个方面：一是大区景观建设与保持，确保景观效果与项目定位相符；二是样品房、公区装修、维护，确保项目整体品质及舒适的参观环境；三是看房通道的维护，确保通道畅通无阻，标识清晰明了，观感舒适。

四个分项工程：此类项目主要针对公区精装、户内精装、外装、大区景观督查，重点对项目功能和观感缺陷进行评估。

督查输出成果包括公区精装观感评估记录；户内精装观感评估记录；外装观感评估记录；景观软景观感、实测评估记录；景观硬景观感、实测评估记录等。

3.计划当年交付项目

此类项目主要针对交房前大区景观、公区装修、各户型装饰装修效果及集团关注里程碑、一级节点重点巡查。从三方面着手进行评估：

一是大区景观维护，对景观区域进行定期巡查，确保植物、设施、水景等都处于良好状态；二是公区装修维护，定期对公区清洁卫生、设施维护、安全管理等进行巡查；三是各户型装饰装修效果维护，在交房前，定期巡查各户型内装修细节处理、装修成品保护等，确保装修符合设计要求，无瑕疵。

针对住宅已售罄未交付项目品质提升团队以观感质量为重点，具体评估内容参考“已开工未开盘项目”实施。

三、投标人资格要求

（一）一般要求

具有独立的法人资格，提供有效的营业执照。

（二）业绩要求

2022年1月1日至今，具有1个合同金额不少于100万元的第三方品质提升咨询服务类似业绩。（类似业绩包含品质提升咨询或监理服务或全过程工程咨询或设计咨询等）

（三）信誉要求

近3年以来（2022年1月1日至今）无不良行为记录，未处于财产被接管、冻结、破产状态，未处于四川省行政区域内有关行政处罚期间（提供书面承诺）。

（四）其他要求

1.投标人资信良好，投标人及其法定代表人均未被人民法院列入失信被执行人名单（提供http://zxgk.court.gov.cn/shixin/全国范围内查询结果截图打印件）。

2.投标人所提供的投标文件中的相关材料必须真实、合法、有效，没有弄虚作假（书面承诺）。

（五）联合体要求

本次招标不接受联合体投标。

四、招标文件的获取

（一）招标文件的获取方式

凡有意参加招标者，请于2025年2月15日起登录《成都城投招采平台》(http://zcjy.cdci.cn:8081/cdct/)免费下载招标资料(招标文件、技术资料等)。注:《供应商操作手册》详见《成都城投招采平台》(http://zcjy.cdci.cn:8081/cdct/)下载中心，技术支持联系方式详见网页首页底部。

（二）邮寄服务

招标人不提供邮购招标文件服务。

五、申请文件的递交

投标文件递交的截止时间（招标截止时间，下同）为2025年3月7日10时30分，地点：成都市金牛区金周路589号三号楼招标采购管理中心本项目开标室。

六、公告发布

本公告在成都市公共资源交易中心网站、成都市人民政府门户网站、成都城建投资管理集团有限责任公司网站、中国招标投标公共服务平台、成都城投招采平台上发布（网址：https://www.cdggzy.com/、https://www.chengdu.gov.cn/、http://www.cebpubservice.com/、http://www.cdci.cn/、http://zcjy.cdci.cn:8081/cdct/）。

七、联系方式

招标人：成都城投置地集团有限公司

地址：成都市金周路589号

联 系 人：李先生

联系电话：028-60186700

代理机构：四川建科工程建设管理有限公司

地    址：成都市青羊区青龙巷36号泰业城中城14楼

联 系 人：黄先生

联系电话：028-86257732