提问一：1.招标资料文件中缺少项目用地红线图、地形图、用地及周边详细性控制规划图，能否提供详细的项目基础资料?

回复：参照本项目《建筑工程勘察任务书》中第五章附件。

提问二：2.1~4号地块、6~8号地块用地性质均为公共管理与公共服务设施用地，休养用房是以住宅形式报规报建还是按配套用房?规范按住宅还是办公?

回复：投标人提问不属于本标段内容。

提问三：3.设计任务书4.6及表5中定了5号地块249.8平方米住宅20套、220平方米住宅192套，其中的249.8m、220㎡是指控制户型建筑面积还是产权面积? 4.2住宅设计中建筑面积严格本文1.6所属标准执行(底层公共空间和大堂空间可不纳入公摊面积)，5.1休养用房总体建议:每套建筑面积宜统筹各项功能要求论证确定，考虑居家养老和看护需要，套内宜设置带卫生间的看护病房，三室三卫两厅，书房可用作护工居住。层高不低于3.0米。建筑面积均不含底层公共空间、大堂空间和竖向交通的公摊面积。 是否有明确的休养用房套型建筑面积控制?竖向交通的公摊是否包含电梯候梯厅部分?

回复：投标人提问不属于本标段内容。

提问四：4,设计任务书中要求提供规划方案应不少干3个以上:每种类型要求户型设计应至少提供5种以上的方案比选;住宅用房装修需提供3套装修设计方案:建筑立面应至少提供 3种以上方案比选;休养用房应针对每种户型提出不少于3种的室内设计比选方案，整体风格宜侧重简洁素雅、暖调温馨,安全适用,严禁超标准装修。本次招投标是否需按要求提供多个规划方案、户型、装修方案、建筑立面?

回复：投标人提问不属于本标段内容。

提问五：5.设计任务书中6.6电梯设置要求每单元不应少于两台，5#地块多层住宅用房是否也要设置两台电梯?竖向交通公摊面积是否计入249.9㎡/220㎡户型建筑面积?

回复：投标人提问不属于本标段内容。

提问六：6,任务书中2.5用地规划条件:1、2、3、4号地块建设指标可合宗用地平衡，6、7、8号地块建设指标可合宗用地平衡。指标平衡是仅计容建筑面积平衡还是容积率、密度、绿化率、停车数量、配套用房都能平衡(当成一宗地考虑)?

回复：投标人提问不属于本标段内容。

提问七：7.任务书3.3中提到“修养用房应采用60米、80米、100米”三种不同高度，本次投标具体方案能否在这三个高度梯级基础上下微调局部楼栋高度?

回复：投标人提问不属于本标段内容。

提问八：8.任务书9.4中提到的阳光步道是否需要有条件的邻近小区整体衔接，不设置小区与小区之间的分隔管控措施?阳光步道跨市政道路处是否一定需要设置层系统或者地下通道保证人车分流跨路跨路?

回复：投标人提问不属于本标段内容。

提问九：9.任务书7.1中综合服务中心建筑面积为40000平方米，此建筑面积是否为计容面积?如不是，可否设置部分于地下?

回复：投标人提问不属于本标段内容。

提问十：10.住宅用房及修养用房户型设计是否考虑赠送?如假飘窗赠送、阳台送阳光房等?

回复：投标人提问不属于本标段内容。

提问十一：11.任务书3.2中住宅用房应采用多层大平层住宅布局方式，整栋楼房高度较低其中多层是指营销端的11层及以下的住宅，还是《成都市规划管理技术规定》2024中定义的24m以下住宅建筑?

回复：投标人提问不属于本标段内容。

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2024年11月22日